RAKENTAMINEN 2024 - TASAPAINOILUA MAAILMANTILANTEEN, KORKOJEN JA UUDISTUSTEN KANSSA

Meiltä kaikkia rakennusalan ihmisiä varmasti mietityttää rakennusalan tilanne ja vuoden 2024 näkymät. Tämä sai minutkin pohtimaan ja kirjoittamaan ajatuksia ylös. Nykyinen maailmanpoliittinen tilanne, taloustilanne ja näiden vaikutukset eivät ole jääneet huomaamatta rakennusalalla.

Mutta onko kaikki pelkkää negatiivista ja uhkakuvaa? Koen, että muutokset mitä rakennusala nyt kokee, voi auttaa uusia innovaatioita syntymään. Ja ehkäpä vähän ravistelemaan meidän jäykähköä alaamme.

Mitä voimme ehkä odottaa tältä vuodelta alallamme?

Uusi rakennuslaki astuu myös voimaan vuonna 2025 ja tämä meidän kaikkien tulisi ottaa huomioon ja tekemisen alle, ihan viimeistään nyt.

Ilmastonmuutoksen torjunta

Vuoden 2024 suurimpia muutoksia rakennusalalla on uusi rakentamislaki, jonka eduskunta äskettäin hyväksyi. Laki tuo ilmastonmuutoksen torjunnan keskiöön rakentamisen lainsäädännössä. Hankinnan ammattilaisten rooli korostuu tässä, kun pyrimme rakentamaan vähähiilisesti ja kestävästi.

Uusi laki velvoittaa huomioimaan rakennusten koko elinkaaren aikaiset ilmastohaitat ja -hyödyt. Se luo tarpeen tuleville asetuksille, kuten ilmastoselvityksille, materiaaliselosteille ja hiilijalanjäljen raja-arvoille. Hankintapäätöksillä voidaan vaikuttaa suoraan siihen, miten rakennushankkeissa otetaan huomioon ympäristövaikutukset.

Digitalisaation merkitys

Vuonna 2024 digitalisaatio ei ole enää vain trendi, vaan välttämättömyys. Rakennusalan digitalisaatio etenee vauhdilla, ja on oltava täysin mukana tässä muutoksessa. Oikeiden ja tehokkaiden tietojärjestelmien käyttö tehostaa tiedonkulkua ja helpottaa projektien suunnittelua. Ja pakkohan tähän on nostaa tekoäly. Tekoälyllä voidaan tehostaa tuottavuutta ja lisätä ennustettavuutta. Sitä voidaan käyttää myös analyysien teossa tai niiden tekemisen tukena. Tekoälyn hyödyntämisestä voi lisäksi saada kilpailuetua markkinoilla.

Sujuvoitetut lupa- ja hankintaprosessit

Rakentamisen lupaprosessit ovat myös muutoksen kourissa. Yksi lupamuoto, rakentamislupa, korvaa aiemmat rakennus- ja toimenpideluvat. Hankinnan ammattilaisten on tärkeää pysyä ajan tasalla uusista lupaprosesseista ja niiden vaikutuksista hankkeiden aikatauluun ja kustannuksiin.

Lupakynnyksen nousu vähentää hallinnollista taakkaa pienemmissä hankkeissa, mutta samalla tulee varmistaa, että kaikki hankkeet täyttävät yhä tiukemmat ympäristövaatimukset. Hankinnoilla on suuri rooli hankkeiden sujuvuuden varmistamisessa.

Maailmantilanne

Kuten olemme jo parin vuoden aikana saatu huomata, maailmantilanne vaikuttaa tietenkin suoraan raaka-aineiden saatavuuteen ja hintoihin. Rakennusmateriaalien markkinoiden epävakaus luo edelleen epävarmuutta hankinnoille, kun hintojen vaihtelut vaativat tarkempaa budjetointia ja riskienhallintaa. Tämä korostaa entisestään hankinnan ammattilaisten roolia, kun joudutaan tasapainoilemaan epävarmuuden kanssa ja etsimään vakaita toimitusketjuja. Esimerkiksi sotien lisäksi kaikki rahtilaivat eivät uskalla kulkea nyt Suezin kanavan kautta vaan joutuvat kiertämään koko Afrikan mantereen. Tämä saattaa heijastua toimitusketjuihin laajemminkin.

Korot ja talouden liikkeet

Korkojen vaikutus rakennusalalla on aina lähes välitön. Tähän mennessä olemme kokeneet korkojen nousua, mutta onko odotettavissa korkojen laskua? Korkojen lasku toisi tietenkin helpotusta rakennusalalle, ja investoijat uskaltaisivat lähteä toteuttamaan projekteja. Olemme jo nähneet, kun useat alamme yritykset ovat kohdanneet taloudellisia paineita, ja muutosneuvottelut sekä konkurssit ovat lisääntyneet.

Rakennusala seisoo risteyksessä, jossa haasteet ja mahdollisuudet kulkevat nyt käsikädessä. Hankinnan ammattilaisten rooli korostuu entisestään, kun uudet lait ja kestävä kehitys luo muutospainetta alalle.

Hankinnan ammattilaisten rooli on entistä keskeisempi, kun he navigoivat epävarmuuden ja mahdollisuuksien välillä varmistaakseen kestävän ja menestyksekkään tulevaisuuden rakennusalalle.

Mitä ajatuksia sinulla herätti nämä pohdinnat?

Terveisin Kospron Juha

Juha Koskinen

050 5309347

juha.koskinen@kospro.fi